A compra de um imóvel é uma decisão importante e requer muita atenção aos detalhes. Além de verificar as condições do imóvel, é fundamental obter algumas certidões antes de fechar negócio.
A primeira certidão a ser obtida é a de matrícula do imóvel. Ela fornece informações sobre o registro do imóvel, como a situação dos proprietários, pendências judiciais e restrições impostas pelo poder público.
Outra certidão importante é a de regularidade do imóvel com o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Ela verifica se o imóvel está em dia com o pagamento do imposto e se não há débitos pendentes.
Uma certidão de regularidade do imóvel com a Prefeitura também é essencial. Ela verifica se o imóvel está em conformidade com as normas e regulamentos municipais, como licenças de construção e alvarás.
Além disso, é importante obter uma certidão de regularidade do imóvel com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel tenha financiamento. Isso verifica se o financiamento está em dia e se não há pendências.
Por último, é recomendável obter uma certidão de regularidade do imóvel com o Cartório de Registro de Imóveis. Ela garante que o imóvel não está em litígio ou em processo de desapropriação.
É importante lembrar que essas são algumas certidões, porém, existe outras de extrema importância que devem ser levantadas também e, sem nenhuma dúvida, devem ser obtidas antes de fechar negócio e, em caso de dúvida, é recomendável consultar um advogado especialista em direito imobiliário.
Guedes Barreto Consultoria Imobiliária esta sempre à disposição para te ajudar nesse momento tão importante
